观察|三七互娱出资10.7亿拍地,拟建全国总部新大楼

一月 17, 22:14

2020年1月17日,三七互娱以107,299万元人民币的成交价格竞得广州市海珠区琶洲西区AH040124地块。该地块为商务设施用地兼容商业设施用地,宗地面积6427平方米。从轨道交通条件看,地块临近18号线(在建)琶洲西区站和8号线磨碟沙站,此外,还有猎德大桥和华南快速等干道,出行便利。

根据三七互娱公告,公司在现有业务优势的基础上,拟加大对新品类游戏的研发投入,并进一步开拓海外游戏市场。基于对上述项目未来的持续发展及配套经营场所的考虑,本次竞得的该土地使用权为公司未来拟建设研发中心和运营中心等经营场地提供必要的土地资源。

而根据土地公开挂牌信息,自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内,其实际控制人须在广州市海珠区设立全国总部,办理工商注册及税务登记。所以此次竞拍的琶洲西区地块,也是三七互娱计划打造全国总部大楼三七中心的选址,据了解,届时大楼可容纳六千人以上员工办公,同时覆盖员工主办公区、食堂、健身房、报告厅和会议室等日常办公休闲设施,更配套酒店、餐饮、茶室、托儿所、书店、充电桩等基础设施,也不排除配置不超过地块计容面积15%比例的员工宿舍。

值得关注的是,就在1月13日,三七互娱刚刚搬入了位于黄埔大道中666号的保利金融大都汇。据了解,三七互娱在2016年以近10亿元的价格买下了该处CBD共计9层的楼面用于办公。在此基础上买入琶洲西区地块,一方面显示了三七互娱的雄厚实力和对未来的长远规划,另一方面也显示了三七互娱注重办公环境改善,以提升员工工作满意度。

根据三七互娱2019年三季报的数据显示,2019年前三季度研发费用达到了5.16亿元,同比增长29.41%,持续增高的研发费用带来的是三七互娱远高于行业平均水平的业绩增长。2019年前三季度,三七互娱的营收达到了95.6亿元,同比增长72.72%,净利润15.56亿元,同比增长27.7%。基于此数据推测,2019年全年三七互娱的营收将超过百亿,其也成为继腾讯、网易之后,第三个进入游戏行业营收百亿俱乐部的中国企业。

此前广东省省长马兴瑞在省第十三届人民代表大会第三次会议上作政府工作报告时表示,琶洲地区、广州大学城、广州国际金融城和鱼珠“四大巨人”,将“合体”建设成为国家人工智能和数字经济试验区。其中琶洲地区的定位是互联网企业总部集聚地。目前包括腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米等互联网公司均已入驻该地区。

三七互娱表示,未来公司可利用海珠区的区位人才优势,扩大公司经营,为公司的技术和产业发展奠定基础,为公司的持续长远发展提供有力保障。

Ben

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